Dit prachtige zongerichte appartement is een oase van ruimte en comfort, ideaal gelegen op een steenworp afstand van de bruisende winkelstraat van Nieuwpoort en de verfrissende zee. Dit appartement biedt een unieke combinatie van een open en lichte sfeer, met een adembenemend uitzicht en de luxe van twee slaapkamers. De open keuken is volledig uitgerust.
Het appartement beschikt over een badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een douchekamer voor extra gemak en flexibiliteit.
Dankzij de gunstige ligging van dit appartement hebt u niet alleen toegang tot de levendige winkelstraat van Nieuwpoort, maar bent u ook slechts een korte wandeling verwijderd van de verkwikkende zee. Het open zicht vanuit het appartement voegt een extra dimensie toe waardoor u kunt genieten van prachtige zonsopgangen en zonsondergangen. Mogelijkheid tot aankoop van een gesloten garagebox in het gebouw ernaast .
| Adres: | Albert I Laan 196 Oostduinkerke |
| Residentie: | Beverly |
| Referentie: | Beverly |
| Vraagprijs: | € 430.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Kust |
| Perceeloppervlakte: | 1.738 m² |
| Bewoonbare opp.: | 85 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1988 |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 12 m² |
| Tuin: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Mansardedak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Warmtepomp, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Individueel, Elektriciteit |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 947 |
| Kadastrale benaming: | Koksijde 5/ Oostduinkerke 1 Sectie A nrs 1147/00_000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 173.800 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240625-0003291563-RES-1 |
| EPC Index: | 196,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 25/06/2024 |
| EPC Geldig tot: | 25/06/2034 |
| Asbestattest: | 18/06/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 18/06/2024 |
| Stedenbouwkundig attest: | 25/06/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |