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syndic  koksijde
Hausverwalter oder Verwaltung Miteigentum stellt eine eigenständige Abteilung innerhalb der Organisation des Immobilienbüros Agence Ultimmo dar.

Ein Hausverwalter ist eine Person, die innerhalb eines Gebäudes von der Generalversammlung der Miteigentümer dazu bestimmt wird, für die Verwaltung der gemeinschaftlichen Teile einzustehen.
Er ist ausführendes Organ der Miteigentümervereinigung, das sämtliche gesetzlich vorgeschriebenen Handlungen gemäß Art. 577-8 §4 Zivilgesetzbuch durchzuführen hat.

Die Aufgaben eines ordnungsgemäßen Hausverwalters basieren auf folgenden vier Pfeilern:
  • Administrative Verwaltung: Organisieren und Protokollieren der Generalversammlungen, Lieferantenverträge, Archivierung von Dokumenten, Geschäftsordnung, Kontrolle von Zurückbehaltungspflichten der Lieferanten etc.
  • Finanzielle Verwaltung: Organisation einer transparenten Buchhaltung, Verfolgung ausstehender Zahlungen, deutliche und rechtzeitige Abrechnungen, Aufteilung der Kosten gemäß Verteilschlüssel, Weiterverfolgung der Auszahlungen von Schadensfällen, Weiterverfolgung Betriebskapital und Rücklagen etc.
  • Technische Verwaltung: Koordinierung von Reparaturarbeiten, dringende Eingriffe, Hilfe bei Abnahmen, Angebote, Kommunikation mit Lieferanten etc.
  • Juristische Verwaltung: genaue Verfolgung der Gesetzgebung und der Rechtsprechung bzgl. des Miteigentums, Analyse der Statuten bzgl. des Gebäudes und der Rechtsform der Miteigentümervereinigung, Start und Weiterverfolgung von Forderungseintreibungen, Weiterverfolgung von Rechtsstreitigkeiten etc.

Bei Agence Ultimmo sind die Kunden nicht nur eine Nummer

Eine vertrauensvolle Beziehung zwischen Miteigentümer und Hausverwalter ist schließlich notwendig, um zu einer guten Zusammenarbeit zu gelangen;
Darum wird jedem Gebäude ein fester Ansprechpartner zugewiesen:
Das Team arbeitet in enger Kooperation mit dem Vorsitzenden, dem Miteigentumsrat des Gebäudes und dem Geschäftsführer von Agence Ultimmo zusammen;
Im Zuge der Durchführung der Aufgaben werden stets die gesetzlichen Vorschriften zum Miteigentum, die Basisurkunde und die Entscheidungen der Generalversammlung eingehalten.


Über das Loginsystem kann jeder Miteigentümer folgende Bereiche einsehen: Einkünfte und Ausgaben für das Gebäude, Besprechungsberichte, Basisurkunde, Berichte des Hausverwalters etc.
Die zeitnahe doppelte Buchführung läuft vollautomatisch ab und wird mindestens einmal pro Jahr dem Miteigentumsrat vorgelegt und bei der jährlichen Generalversammlung erörtert;
 
Seit mehr als 25 Jahren hat sich das örtliche Familienunternehmen Agence Ultimmo einen Namen als solider Partner mit Fachkenntnis gemacht. Mit mehr als 30 verwalteten Gebäuden in De Panne, Sint-Idesbald, Koksijde und Oostduinkerke auf der Referenzliste.
Wir setzen uns mit all unseren juristischen und technischen Fachkenntnissen für die Belange der Gemeinschaft ein, wobei Ehrlichkeit und Korrektheit für uns immer an erster Stelle stehen!
 
Pluspunkte: 
 
  • Für Notfälle steht auch außerhalb der Bürozeiten ein telefonischer Notdienst rund um die Uhr und 7 Tage die Woche zur Verfügung;
  • Agence Ultimmo arbeitet eng mit einem technischen Dienst zusammen, der jederzeit bereitsteht, um dringende kleine Reparaturen qualitativ hochwertig durchzuführen;
  • Aufgrund unserer engen Zusammenarbeit mit verschiedenen Versicherungsgesellschaften können wir Feuer- und Hausratversicherungen zu vernünftigen Bedingungen und niedrigen Tarifen anbieten.
  • Agence Ultimmo lehnt die Annahme verdeckter Provisionen von Lieferanten ab. Die Interessen der Miteigentümer stehen an erster Stelle!

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Amandari
Amandari Oostendelaan 24/24A
8670 Koksijde
?0863.970.783
Amankila Garagecomplex
Amankila Garagecomplex Oostendelaan 10
8670 Koksijde
?0889.255.319
Amankila I
Amankila I Vandeveldelaan 13
8670 Koksijde
0827.706.245
Amankila II
Amankila II Koninklijke Baan 312
8670 Koksijde
?0827.707.037
Amanusa
Amanusa Koninklijke 279
8670 Koksijde
?0881.129.192
Amelia
Amelia Vinkenweg 7
8660 De Panne
1000.343.776
Anno 2000
Anno 2000 Herman Teirlincklaan 3
8670 Koksijde
0881.294.686
Antigone
Antigone Zeelaan 164
8670 Koksijde
0863.968.310
Aquarelle I
Aquarelle I Zeedijk 256
8670 Koksijde
0836.481.973
Astrid
Astrid Koning Albertplein 17
8660 De Panne
0801.546.632
Athena
Athena Koninklijke Baan 165
8670 Koksijde
0662.956.693
Braamhut
Braamhut Dorlodotlaan 12
8670 Koksijde
0675.532.447
Brasilia
Brasilia Vredestraat 18
8670 Koksijde
0877.390.536
Brittania I
Brittania I Zeedijk 435
8670 Oostduinkerke
0892.516.103
Brittania II
Brittania II Albert I laan 53
8670 Oostduinkerke
0536.870.353
Cap Ferrat
Cap Ferrat Zeedijk 219
8670 Koksijde
0828.327.639
Cap Horn
Cap Horn Oostendelaan 30
8670 Sint-Idesbald 
0833.846.543
 
Carijoca Joststraat 30
8670 Koksijde
0847.219.477
Carlton
Carlton Koninklijke Baan 176
8670 Koksijde
?0871.020.903
Casa Blanca
Casa Blanca Zeedijk 233
8670 Koksijde
0835.361.228
Catherine
Catherine Morinstraat 5
8670 Koksijde
?0836.485.438
Coxy 2000 F2 garagecomplex
Coxy 2000 F2 garagecomplex Ingang Maurice Blieckstraat - Kursaallaan
8670 Koksijde
0891.240.651
Coxy Dunes
Coxy Dunes Koninklijke Baan 122-124
8670 Koksijde
0764.609.032
Daphne
Daphne Dorlodotlaan 8
8670 Koksijde
?0838.535.702
De Boare
De Boare Vandeveldelaan 9
8670 Koksijde
0784.268.160
De Boei
De Boei Rousseaulaan 12
8670 Koksijde
0708.960.033
De Zeegeus
De Zeegeus Dorlodotlaan 5
8670 Koksijde
0810.161.123
Diamer
Diamer E. Terlinckplein 3
8670 Koksijde
0828.184.911
Dora
Dora Zeedijk 354
8670 Koksijde
0533.997.668
Dorlodoth Uilenspiegelstraat 8
8670 Koksijde
0892.093.558
Eden Garden Duinparklaan 102 - Huldelaan 12
8670 Oostduinkerke
0831.433.025
Elite
Elite Zeelaan 256A
8670 Koksijde
?0865.742.816
Eolia Koninklijke Baan 143
8670 Koksijde
0806.137.009
Fiesta
Fiesta Vredestraat 6
8670 Koksijde
?0831.692.351
Finistère - Impérial
Finistère - Impérial Zeedijk 57-59
8660 De Panne
0849.811.060
Fort Duinkerkelaan 4
8660 De Panne
0844.736.178
Frudor
Frudor Koninklijke Baan 130
8670 Koksijde
?0828.439.782
Garagecomplex Zeedijk Fase 1
Garagecomplex Zeedijk Fase 1 Elisabethplein
8670 Koksijde
Ondernemingsnummer: 0887.731.627
Garagecomplex Zeedijk fase 2 Van Haelenstraat
8670 Koksijde
0871.014.270.
GARAGECOMPLEX ZEEDIJK FASE 3 Elisabethplein
8670 Koksijde
0876.410.539
Gerania
Gerania Burgondiestraat 4
8670 Koksijde
0881.245.889
Golf 5
Golf 5 Residentie Golf 5
8660 De Panne
0745.516.561
Golvenlied
Golvenlied Koninginnelaan 68
8670 Koksijde
?0502.818.306
Gouden Regen
Gouden Regen Tennislaan 64
8670 Koksijde
?0872.901.713
Hannah
Hannah Zeelaan 59
8660 De Panne
1000.534.016
Helmgras Pirschlaan 3
8670 Oostduinkerke
0831.433.619
Herman Teirlinck
Herman Teirlinck A. Vanhouttelaan 5-7
8670 Koksijde
?0889.389.634
Herman Teirlinck Garagecomplex
Herman Teirlinck Garagecomplex A. Vanhouttelaan 5-7
8670 Koksijde
?0889.389.634
Iberis
Iberis Ter Duinenlaan 7
8670 Koksijde
0546.769.204
Il Giardino
Il Giardino Koninklijke Baan 167
8670 Koksijde
0720.587.759
Interlude
Interlude Maurice Blieckstraat 9
8670 Koksijde
0892.734.847
Isaura
Isaura Kursaallaan 38
8670 Koksijde
0888.814.265
Isi
Isi Zeedijk 377
8670 Koksijde
0833.852.976
Ixia
Ixia Zeedijk 53
8670 Koksijde
?0889.355.386
La Brise Van Haelenstraat 7
8670 Koksijde
0836.813.357
La Tourelle Koninklijke Baan 67-69
8670 Koksijde
0889.363.108
Larissa
Larissa Barkenlaan 4
8660 De Panne
?0831.693.539
Le Lavandou
Le Lavandou Zeedijk 221
8670 Koksijde
0828.338.527
Louis I en II Zeelaan 86 - 84
8670 Koksijde
0836.813.357
Magritte I
Magritte I Schoolstraat 2
8670 Oostduinkerke
0878.700.036
Maja Koninklijke Baan 116
8670 Koksijde
0889.355.980
Marcel Zeelaan 267
8670 Koksijde
0818.271.115
Marie Zeelaan 104
8660 De Panne
0535.837.106
Matisse Fafchampstraat 8
8670 Koksijde
0880.871.351
Maxim Vrijheidstraat 1
8670 Oostduinkerke
0745.520.719
May Fair
May Fair Charleroistraat 6
8670 Koksijde
0833.657.590
Mermoz
Mermoz Middelkerkestraat 24
8670 Koksijde
0829.670.989
Montréal Zouavenplein 9
8670 Koksijde
0872.735.229
Morgenster - Saumon d'Or
Morgenster - Saumon d'Or Zeelaan 168
8660 De Panne
0745.441.337
Nachtegaal
Nachtegaal Nachtegaalstraat 17
8660 De Panne
?0808.298.822
Oase
Oase M. Blieckstraat 19/ Westendestraat 1
8670 Koksijde
0836.492.465
Oud Gemeentehuis
Oud Gemeentehuis Dorpstraat 5
8660 Adinkerke
0745.525.469
Park House
Park House Koninklijke Prinslaan 35
8670 Koksijde
?0888.816.938
Parnasse
Parnasse Parnassiuskruidstraat 5
8670 Koksijde
?0876.400.443
Peerdehoek
Peerdehoek Domein Peerdehoek
8670 Koksijde
?0899.647.581
Penelope
Penelope Koninklijke Baan 163
8670 Koksijde
0662.748.441
Pluk de dag
Pluk de dag Albert I laan 76
8670 Oostduinkerke
0661.978.280
Plymouth
Plymouth Van Haelenstraat 12
8670 Koksijde
0829.143.825
Riant Sejour
Riant Sejour Zeedijk 369
8670 Koksijde
0827.716.638
Rio
Rio Zeelaan 205A/ Coosemanslaan 2-4
8670 Koksijde
0887.337.093
Royal
Royal Zeedijk 301
8670 Koksijde
?0833.854.956
Rufus
Rufus F. Ropsweg 1
8670 Koksijde
?0887.805.366
Saint Nicolas
Saint Nicolas Schoonzichtstraat 4
8670 Koksijde
0504.992.688
Seaflower
Seaflower Zeedijk 58
8670 Sint-Idesbald 
0830.649.008
Silo
Silo Zeelaan 268/ Rouzéestraat 17
8670 Koksijde
0675.534.823
Sint - Idesbaldushuys
Sint - Idesbaldushuys Oostendelaan 83
8670 Koksijde
0789.216.843
Sofia
Sofia Zeedijk 351
8670 Koksijde
0836.680.923
Sophia
Sophia Van Haelenstraat 8
8670 Koksijde
1004.493.101
Sorbonne
Sorbonne Oostendelaan 4
8670 Koksijde
0887.344.023
Sparta
Sparta Koninklijke Baan 167
8670 Koksijde
0889.359.247
Spilliaert Jacquelinestraat 12
8670 Sint - Idesbald
0889.253.339
Spontein
Spontein Vredestraat 5
8670 Koksijde
0827.715.846
Sun Beach Koninklijke Baan 88-90
8670 Koksijde
0889.956.093
Sundreams
Sundreams Koninklijke Baan 64
8670 Koksijde
?0822.178.235
Sunny Bells Leopoldine Lejeunestraat 12
8670 Koksijde
0831.283.565
Syci
Syci Koninklijke Baan 54
8670 Koksijde
?0827.716.143
Ter Branding Zandzeggelaan 17
8670 Oostduinkerke
877.673.717
Ter Elst
Ter Elst Fr. Beerlantlaan 2
8660 De Panne
0791.369.748
Terlinck
Terlinck Eugenie Terlinckplein 1
8670 Koksijde
0876.406.282
Torre Del Mar
Torre Del Mar Koninklijke Baan 50
8670 Koksijde
0836.683.495
Trip Hill
Trip Hill Koninklijke Baan 182
8670 Koksijde
0827.716.935
Vakantie aan Zee
Vakantie aan Zee Heiststraat 4
8670 Koksijde
0720.582.217
Vieren
Vieren Zeedijk 317
8670 Koksijde
0561.919.416
Villa Borghese Sloepenlaan 2
8670 Sint - Idesbald
0888.698.657
Villa Botticelli Sloepenlaan 1
8670 Sint - Idesbald
0871.699.012
Vliedberg
Vliedberg Albert I Laan 74
8670 Oostduinkerke
0830.376.022
Walter Vilain
Walter Vilain Strandlaan 335A/ Christ. laan 7
8670 Koksijde
0865.744.794
Westdiep Koninklijke Baan 106
8670 Koksijde
0888.775.465
White Princess Duinbergenstraat 29
8670 Koksijde
0835.072.208
Windsurf Minerva
Windsurf Minerva Koninklijke Baan 159-161
8670 Koksijde
0871.648.433
Yzzis Koninklijkle Baan 86
8670 Koksijde
0871.699.309
Zeehoek Duinkerkelaan 48-46
8660 De Panne
0679.924.666
Zeehuis
Zeehuis Sint-Idesbaldusstraat 18
8670 Koksijde
0695.930.458
Zeepaviljoen
Zeepaviljoen Koninklijke Baan 194
8670 Koksijde
0786.430.864
Zeppelin Middelkerkestraat 15
8670 Koksijde
0878.700.630
Zilte Strand
Zilte Strand Koninklijke Baan 168
8670 Koksijde
0729.632.317
Zonnewind Zouavenlaan 15 - Koninklijke Baan 75
8670 Koksijde
0829.215.287
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