Möchten Sie einen entspannten Aufenthalt an unserer belgischen Küste? Dann kommen Sie zu uns und sehen sich unsere große Auswahl an neuen Apartments in Koksijde, Oostduinkerke oder im ruhigen Sint-Idesbald an.
Banküberweisungen bitte auf unser folgendes Konto: 280-0778777-01. Sofern Sie von außerhalb Belgiens bezahlen, können Sie folgende Bankdaten für Ihre Überweisung verwenden: FORTIS Bank, Zeelaan 262, B-8670 Koksijde. BIC: GEBABEBB, IBAN: BE43 2800 7787 7701.
ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
Art. 1
Das Ferienobjekt kann nur reserviert werden, sofern eine Anzahlung in Höhe von 30% des Gesamtmietpreises mit einem Mindestbetrag von € 125,-- entrichtet wird. Der Restbetrag muss spätestens zwei Wochen vor Nutzungsbeginn des Objekts bezahlt sein.
Art. 2
Bei jeder Vermietung wird eine Kaution verlangt. Aus diesem Betrag werden die Verbrauchskosten für Wasser, Elektrizität, Gas, Telefon und eventuell Internet auf der Grundlage der Einheitstarife des Büros abgerechnet und beglichen. Auch eventuelle Schäden am Mietobjekt werden mit der Kautionssumme verrechnet. Innerhalb von vier Wochen nach der Abreise des Mieters wird der Betrag zurückgezahlt, sofern der Mieter alle Verpflichtungen erfüllt hat.
Art. 3
Sofern der Mieter den Restbetrag nicht rechtzeitig bezahlt, ist das Immobilienbüro berechtigt, das Objekt anderweitig zu vermieten.
Art. 4
Eine Reiserücktrittsversicherung ist im Mietpreis enthalten. Diese Versicherung deckt bis zum Tag der Anreise die Kosten einer Annullierung des Urlaubs aus einem wichtigen Grund. Sie deckt außerdem die Rückzahlung nicht genutzter Urlaubstage, sofern der Urlaub wegen eines wichtigen Grundes unterbrochen werden muss. Die Versicherungsbedingungen sind Bestandteil des Mietvertrages. Zu den wichtigen Gründen zählen Krankheit, schwere Unfälle des/der Mieter/s und Todesfälle bei dem/den Mieter/n (bis Verwandtschaft ersten Grades). Für die Erstattung von Kosten wird das Attest eines Arztes benötigt. Pro Schadensfall wird eine Selbstbeteiligung in Höhe von € 150,-- vom Mietpreis abgezogen. Der Mieter hat keinerlei Recht auf die Rückzahlung geleisteter Anzahlungen, sofern Obiges nicht erfüllt ist und er ist nach wie vor verpflichtet, gegebenenfalls ausstehende Restbeträge des Mietpreises an Agence Ultimmo zu leisten.
Art. 5
Der Mieter benötigt die Zustimmung des Immobilienbüros, um das Objekt unterzuvermieten und um Tiere mit in das Haus zu bringen.
Art. 6
Der Mieter ist dazu verpflichtet, das gemietete Objekt in verantwortungsvoller und pfleglicher Weise zu nutzen. Dies bedeutet unter anderem, dass Teile des Hausrates nicht umgestellt werden dürfen, die Hausordnung zu befolgen ist, das Objekt vor der Abreise vom Mieter gereinigt werden muss (bei Nichteinhaltung werden die Kosten der Reinigung von der Kaution einbehalten) und Schäden der Immobilienverwaltung unverzüglich zu melden sind. Die Anzahl der Personen, die das jeweilige Objekt beziehen dürfen, leitet sich entweder von der Anzahl der Betten ab oder sie wird formell im Mietvertrag angedeutet: Diese Anzahl darf nicht überschritten werden.
Art 7.
In den Wohnungen mit Inventar ist der Mieter dazu verpflichtet, dieses auf Richtigkeit zu überprüfen und seine Anmerkungen dazu der Agentur innerhalb von 24 Stunden schriftlich mitzuteilen. Gleiches gilt für die Sauberkeit des Objekts. Nach Ablauf der Frist ist eine eventuelle Entschädigung nicht mehr möglich.
Art 8.
Die An- und Abreisezeiten sind einzuhalten, sie sind in Ihrem Mietvertrag vermeldet. Ausnahmen sind leider nicht möglich. Die Schlüsselübergabe kann nur während der Öffnungszeiten des Büros erfolgen. Falls das Büro bei der Abreise geschlossen ist, können Sie die Schlüssel im Briefkasten hinterlegen.
Art. 9
Die Agentur haftet nicht für das Funktionieren von Fernsehgeräten oder TV-Kanälen, WLAN-Verbindungen und elektrischen Haushaltsgeräten. Dem Mieter steht in diesem Zusammenhang kein Recht auf Schadensersatz zu. Die Agentur wird jedoch alles daransetzen, eventuelle Probleme so rasch wie möglich zu beheben.
Art. 10
Um die weitere Vermietung zu ermöglichen, darf der Mieter keine Schilder oder Aushänge entfernen und muss Besuche durch das Immobilienbüro täglich in der Zeit von 10:00 bis 12:00 Uhr und von 14:00 bis 18:00 Uhr zulassen.
Art. 11
In Ausübung des Artikels 30 der berufsethischen Regelungen des BIV (Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars) wird der Immobilienmakler den vom Vermieter festgelegten Preis um einen dem Immobilienmakler vom Mieter zu zahlenden Provisionsbetrag erhöhen. Diese Erhöhung des Mietpreises wird gegebenenfalls auch zusätzliche Vermietungsleistungen wie etwa die Feuerversicherung, Reiserücktrittsversicherung, Bearbeitungsgebühren etc. decken.
Der Immobilienmakler wird in seinen Ankündigungen und Veröffentlichungen stets eindeutig angeben, welche Dienstleistungen im vom Mieter zu bezahlendem Preis enthalten sind.
Art. 12
Ausschließlich das Gericht in Veurne ist befugt, über Rechtsstreitigkeiten zu entscheiden.
Art. 13
Im Falle von höherer Gewalt, z.B. einer Pandemie, ist die Agence Ultimmo berechtigt, dem Mieter einen Gutschein über den bereits bezahlten Betrag anzubieten, der ein Jahr lang gültig ist.