Dit appartement in Residentie De Boei geniet een rustige ligging vlak bij de duinen en het strand van Koksijde.
Indeling: Ruime woonkamer met volledige ingerichte halfopen keuken, badkamer met ruime inloopdouche, 2 aparte lavabo's en een apart toilet.
Verder beschikt dit appartement over 3 volwaardige ruime kamers waarvan 1 met zuidgericht terras. In totaal zijn, er drie buitenterrassen : op de oostgevel, de zuidgevel én de westgevel.
De grote troeven van dit appartement : rustig gelegen, op 300 m van de zee, op 500 m van winkels, op 250 m van een tramhalte, op 250 m van het beschermd duinengebied 'Schipgatduinen', aparte eigen ingang, garage met privé-ingang in het appartement .
| Adres: | Rousseaulaan 12 Koksijde |
| Residentie: | De Boei |
| Referentie: | De Boei 0101 |
| Vraagprijs: | € 475.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Residentieel, Kust, Gemeente |
| Bewoonbare opp.: | 134 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1978 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | 20 m² |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Metro knooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Lessenaarsdak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Individueel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241108-0003438589-RES-1 |
| EPC Index: | 254,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 8/11/2024 |
| EPC Geldig tot: | 8/11/2034 |
| Elektriciteitskeuring: | 26/10/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 19/11/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |